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Solides Investment in gefragter Randlage

15749 Mittenwalde /Töpchin

Lage

Töpchin mit seinen etwa 825 Einwohnern ist wie das angrenzende märkische Dorf Motzen ein Ortsteil von Mittenwalde im Landkreis Dahme-Spreewald. Der Ort liegt ca. 15 km vor der südöstlichen Berliner Stadtgrenze in schöner Umgebung und nahe des Motzener Sees, der durch seine hervorragende Wasserqualität (einer der saubersten Seen Brandenburgs) und den kostenfreien Strandbadbereich besonders beliebt ist. Nachbargemeinden sind: Schönefeld, Königs Wusterhausen, Bestensee, Groß Köris, Teupitz, Rangsdorf und Zossen. Der neu eröffnete Flughafen BER ist in ca. 15 Autominuten erreichbar. Die B 246 führt aus Richtung Zossen über Telz, Mittenwalde und Gallun nach Storkow. Die L30 verbindet Mittenwalde mit Königs Wusterhausen. Nahe Mittenwalde befinden sich die AS Ragow, Mittenwalde und Bestensee der A13 Berlin–Dresden. Zwei Buslinien (726 und 728) pendeln zum S-Bahnhof Königs Wusterhausen, von dort aus erreichen Sie direkt und schnell den Berliner S-Bahnring. Das Berliner Stadtzentrum ist in ca. 40 Autominuten zu erreichen. In Töpchin gibt es eine Grundschule und einen Hort, weiterführende Schulen in Königs Wusterhausen (20 Minuten mit dem Bus). Durch die gute Verkehrsanbindung siedelten sich in Mittenwalde zwei große Gewerbegebiete an. Aldi-Nord mit einer Regionalniederlassung betreibt dort ein großflächiges Zentrallager. Des Weiteren haben sich EDEKA mit einem großen Logistikzentrum und andere Gewerbetreibende hier niedergelassen. Nahe Mittenwalde befindet sich das A10- Center Wildau mit über 100 Shops, Cinestar-Kino, Bowling- und Fitnesscenter, sowie zahlreichen gastronomischen Einrichtungen.
PLZ, Ort
15749 Mittenwalde /Töpchin
Geokoordinaten
52.16890/ 13.56280
Land
Deutschland
Anzahl Etagen
3
Regionaler Zusatz
Töpchin

Preise & Flächen

Kaufpreis
495.000,00 EUR
Courtage
3,57 % inkl. 19 % MwSt.
Währung gem. Iso Norm
Freiplatz
Stellplatzkaufpreis
0,00 EUR
Stellplatzanzahl
4
Wohnfläche
ca. 274,0 m²
Nutzfläche
ca. 325,0 m²
Grundstücksfläche
ca. 592,0 m²
Anzahl der Stellplätze
4

Details

Objektnummer
031
Nutzungsart
Wohnen
Vermarktungsart
Kauf
Haustyp
Mehrfamilienhaus

Ausstattungsmerkmale

- Gaszentralheizung,
- abgeschlossenes Treppenhaus,
- 4 separate Abstellräume, ca. 27 m² Nutzfläche,
- Kunststofffenster mit Isolierverglasung und Rollläden,
- Duschbäder, teilweise auch Wannen,
- Fußböden in unterschiedlicher Ausführung, teils Fliesen, Teppichböden und Laminat,
- Die WE 07 verfügt neben 2 Duschbädern mit WC zusätzlich über ein weiteres separates WC.
- Die Fenster im Souterrain und alle Hauseingangstüren wurden 2019 erneuert.
- Erneuerung der Innentüren im EG, der Duschen im EG und Souterrain im Januar 2021,
- Medien: voll erschlossen, TV über Satellit, Internet mit guter Qualität
Heizungsart
Zentral
Befeuerungsart
Gas
Stellplatzart
Freiplatz
Kabel / Sat / TV
Ja

Zustand & Energieausweis

Baujahr
2000
Zustand
Teil / Voll renovierungsbedürftig
Energieausweis
Energieausweis Art
Verbrauchsausweis
Energieausweis gültig bis
2027-07-19
Energieverbrauch Kennwert
94.00kWh / (m²*a)
Mit Warmwasser
Ja
Primärenergieträger
GAS
Wertklasse
C
Jahrgang
Ab 1.5.2014

Beschreibung

Objektbeschreibung

Sie erwerben ein im Jahr 2000 in massiver Bauweise fertig gestelltes Wohnhaus mit 4 Wohnungen, das derzeit leer steht. Die Ursprungsbebauung aus dem Ende des 19. Jahrhunderts brannte nach Auskunft der Eigentümer 1990 bis auf die Grundmauern nieder und wurde dann komplett wieder aufgebaut. Für die nun neue Dachform und dessen Ausbau war eine Baugenehmigung erforderlich. Auch Aufteilungspläne der einzelnen Wohnungen, sowie eine Abgeschlossenheitsbescheinigung sind vorhanden, eine Teilungserklärung jedoch noch nicht. Das Haus eignet sich hervorragend für Kapitalanleger, die eine übersichtliche Investition beabsichtigen und die Wohnungen neu vermieten wollen. Gleichermaßen sind jedoch auch Eigennutzer angesprochen, die hier ihren Traum vom Mehr- Generationen- Wohnen unter einem Dach verwirklichen wollen. Der beigefügte Grundriss illustriert zwei der 4 Wohnungen, die Möblierungen sind beispielhaft. Eine Wohnungsliste mit Angaben zur Anzahl der Zimmer, der Wohnungsgrößen, sowie der Grundrisse erhalten Sie selbstverständlich auf Wunsch.

Sonstige Angaben

Grundrisse sind nicht maßstabsgerecht, die Möblierung beispielhaft und nicht Bestandteil des Angebotes. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.
Hinweise:

Der angebotene Kaufpreis ist der derzeitige Angebotspreis. Wir weisen darauf hin, dass dieser Angebotspreis fallen oder bei erheblicher Nachfrage nach Objekten der hier angebotenen Art auch steigen kann.

Aus datenschutzrechtlichen Gründen ist uns die Veröffentlichung von Innenansichten der Wohnungen z. Zt. nicht möglich. Wir bitten daher um Verständnis.

Für weitere Informationen sowie für Besichtigungen stehen wir Ihnen unter Beachtung der jeweils z. Z. gültigen Corona- Regelungen gern zur Verfügung.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihre Anfrage mit den gewünschten Informationen zur Immobilie nur dann beantworten können, wenn Sie uns Ihre Adresse mit Telefonnummer mitteilen. Vielen Dank!

Kontaktperson

Anrede
Herr
Name
Lemke
Vorname
Carsten
Handynummer
Fax
+49(30) 6485682
Firma
LEMKE IMMOBILIEN & BAUBETREUUNG
Strasse
Herzfelder Steig
Hausnummer
12
PLZ
12589
Ort
Berlin