Investor gesucht- XXL- Wiese mit Entwicklungspotenzial

15745 Mittenwalde OT Töpchin

Lage

Töpchin mit seinen etwa 825 Einwohnern ist wie das angrenzende märkische Dorf Motzen ein Ortsteil von Mittenwalde im Landkreis Dahme-Spreewald. Der Ort liegt ca. 15 km vor der südöstlichen Berliner Stadtgrenze in schöner Umgebung und nahe des Motzener Sees, der durch seine hervorragende Wasserqualität (einer der saubersten Seen Brandenburgs) und den kostenfreien Strandbadbereich besonders beliebt ist. Nachbargemeinden sind: Schönefeld, Königs Wusterhausen, Bestensee, Groß Köris, Teupitz, Rangsdorf und Zossen. Der neu eröffnete Flughafen BER ist in ca. 15 Autominuten erreichbar. Die B 246 führt aus Richtung Zossen über Telz, Mittenwalde und Gallun nach Storkow. Die L30 verbindet Mittenwalde mit Königs Wusterhausen. Nahe Mittenwalde befinden sich die AS Ragow, Mittenwalde und Bestensee der A13 Berlin–Dresden. Zwei Buslinien (726 und 728) pendeln zum S-Bahnhof Königs Wusterhausen, von dort aus erreichen Sie direkt und schnell den Berliner S-Bahnring. Das Berliner Stadtzentrum ist in ca. 40 Autominuten zu erreichen. In Töpchin gibt es eine Grundschule und einen Hort, weiterführende Schulen in Königs Wusterhausen (20 Minuten mit dem Bus). Durch die gute Verkehrsanbindung siedelten sich in Mittenwalde zwei große Gewerbegebiete an. Aldi-Nord mit einer Regionalniederlassung betreibt dort ein großflächiges Zentrallager. Des Weiteren haben sich EDEKA mit einem großen Logistikzentrum und andere Gewerbetreibende hier niedergelassen. Nahe Mittenwalde befindet sich das A10- Center Wildau mit über 100 Shops, Cinestar-Kino, Bowling- und Fitnesscenter, sowie zahlreichen gastronomischen Einrichtungen.
PLZ, Ort
15745 Mittenwalde OT Töpchin
Geokoordinaten
52.32360/ 13.61750
Land
Deutschland
Regionaler Zusatz
Töpchin

Preise & Flächen

Kaufpreis
1.995.000,00 EUR
Courtage
3,57 % inkl. 19 % MwSt.
Währung gem. Iso Norm
Grundstücksfläche
ca. 49985,0 m²

Details

Objektnummer
036
Nutzungsart
Gewerbe
Vermarktungsart
Kauf
Grundstückstyp
Land- und Forstwirtschaftliches Grundstück

Ausstattungsmerkmale

Das hier ausgewiesene Grundstück besteht aus insgesamt 15 Flurstücken, die z. Z. als Landwirtschafts-, Wald- oder Verkehrsflächen gewidmet sind. Die Fläche ist derzeit noch unerschlossen.
Eine Liste mit der Übersicht erhalten Sie gern auf Anfrage.

Zustand & Energieausweis

Unerschlossen
UNERSCHLOSSEN
Energieausweis
Jahrgang
Nicht nötig

Beschreibung

Objektbeschreibung

Das hier angebotene Grundstück besteht aus einzelnen und zusammen hängenden Flurstücken. Östlich grenzt es an die Märkische Straße, westlich erstreckt sich das Areal bis zur Ortslage Töpchin um die Bahnhofstraße und bis zum Sportplatz der Gemeinde.
Wenngleich die einzelnen Flurstücke z. Z. als Landwirtschafts-, Wald- oder Verkehrsflächen gewidmet sind, hat das Areal ein hohes Entwicklungspotenzial.
So hat sich die Gemeinde Töpchin in der Vergangenheit mehrfach an der Initiative "Dorf der Zukunft" beteiligt und die Aktivitäten wurden hinsichtlich der Ortsentwicklung preisgekrönt. Töpchin wächst und ist von emsiger Bautätigkeit und Zuzug von "Stadtflüchtern" geprägt. Verständlich also, dass neben dem jetzt beginnenden Bau eines neuen KIndergartens die Gemeinde auch sonst infrastrukturell wachsen muss. Ausdrücklich gewünscht ist die Ansiedlung von Einkaufsmöglichkeiten (Supermarkt/ Discounter), um die Ortschaft noch attraktiver zu machen. Die erforderliche Entwicklung eines Bebauungsplanes wird von der Gemeinde ausdrücklich unterstützt und die Zustimmung in Aussicht gestellt. Auf Wunsch könnte bei einer Besichtigung ein Treffen mit dem Ortsbürgermeister arrangiert werden. Nähere Angaben erhalten Sie auf Anfrage.

Sonstige Angaben

Pläne sind nicht maßstabsgerecht. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.
Hinweise:

Der angebotene Kaufpreis ist der derzeitige Angebotspreis. Wir weisen darauf hin, dass dieser Angebotspreis fallen oder bei erheblicher Nachfrage nach Objekten der hier angebotenen Art auch steigen kann.


Für weitere Informationen sowie für Besichtigungen stehen wir Ihnen unter Beachtung der jeweils z. Z. gültigen Corona- Regelungen gern zur Verfügung.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihre Anfrage mit den gewünschten Informationen zur Immobilie nur dann beantworten können, wenn Sie uns Ihre Adresse mit Telefonnummer mitteilen. Vielen Dank!

Kontaktperson

Anrede
Herr
Name
Lemke
Vorname
Carsten
Handynummer
Fax
+49(30) 6485682
Firma
LEMKE IMMOBILIEN & BAUBETREUUNG
Strasse
Herzfelder Steig
Hausnummer
12
PLZ
12589
Ort
Berlin